Viviendas Municipales de Bilbao ha resuelto el concurso abierto para la adjudicación del proyecto de construcción de viviendas de protección oficial y un Centro de Enseñanza Pre-escolar, Haurreskola, en Zorroza, en el linde de la carretera de Zorroza a Castrejana, en la denominada Área de Reparto 827. Al concurso público para la redacción del proyecto básico y la ejecución de la dirección de obra se presentaron 24 propuestas, correspondientes a otros tantos equipos de arquitectura.

Además de la oferta económica y de la calidad arquitectónica del proyecto, las propuestas debían cumplir una serie de requisitos, entre los que destacan la adecuación al entorno y la integración urbana y, especialmente, la eficiencia y adopción de criterios medioambientales, con la inclusión de medidas sostenibles en la construcción.

"La construcción sostenible constituye una seña de identidad para Viviendas Municipales y por lo tanto, es una condición irrenunciable. Todas las edificaciones que impulsamos se significan con el marchamo de la eco-sostenibilidad, porque apostamos por una arquitectura sensible al impacto que provoca en la naturaleza, que intenta minimizar el consumo energético y la contaminación ambiental", ha explicado Julia Madrazo, Presidenta de Viviendas Municipales y Teniente de Alcalde del Ayuntamiento de Bilbao.

inalmente, la propuesta adjudicataria del Concurso Público ha sido la presentada por la UTE formada por los estudios Coopeactiva y Nia. El proyecto eleva a 84 las viviendas proyectadas, frente a las 75 VPO calculadas inicialmente. El importe de la adjudicación asciende a 480.000 euros.

84 viviendas y una Haurreskola

El nuevo edificio ocupará la totalidad del solar en que será construido. Será una manzana cerrada, con las viviendas distribuidas en torno a dos patios, con tres portales. Un porche desde el acceso principal dará paso al equipamiento educativo, ubicado en planta baja, con zonas diferenciadas para el uso infantil, área pública y servicios, y una zona de juegos exterior.

La nueva edificación tendrá una altura de 7 plantas sobre rasante. Se construirán 66 viviendas, de dos dormitorios; 12, de tres; y 6 más, de un dormitorio.

La construcción incorporará medidas pasivas y activas de eficiencia y ahorro energético, en línea con un edificio autosuficiente. Además de la doble orientación y la ventilación natural de todas las viviendas, se incorporan miradores orientados hacia el sur, que funcionan como unidades bioclimáticas independientes, con ventilación en verano y captación de calor en invierno. La construcción de la fachada se realizará con paneles prefabricados de hormigón rugoso, que mejoran el rendimiento térmico y acústico de la edificación. A estas medidas se suman la posibilidad de aprovechamiento geotérmico y la incorporación de paneles solares fotovoltaicos y térmicos en la cubierta, para la producción de agua caliente sanitaria.

En este caso, la protección acústica cobra una relevancia especial, dada la proximidad del foco ferroviario. Tras un estudio del mapa de ruido, se han incluido diversas medidas, que van desde la construcción inclinada de la fachada oeste, hasta la instalación de barandillas de vidrio como pantallas acústicas y otras barreras exteriores, con vegetación y paneles. La protección del centro de enseñanza se garantiza con techo acústico y cerramientos de vidrio en el área exterior de juegos.

Está previsto que los proyectos básicos y de ejecución estén realizados a finales de 2008. Así, y tras el correspondiente proceso para la contratación de las obras de construcción, las viviendas y la haurreskola estarán finalizadas en 2010.

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