Alokabide, la sociedad gestora de viviendas en alquiler adscrita al Departamento de Vivienda y Asuntos Sociales del Gobierno vasco, aplicará un nuevo modelo de tarificación de rentas a partir del mes de septiembre, que permitirá una bajada del precio medio de renta mensual.

Según informó la Consejería que gestiona Javier Madrazo, el nuevo modelo de precios se acoge a la Orden sobre Determinación de Precios Máximos de Viviendas de Protección Oficial, publicada en el Boletín Oficial del País Vasco el pasado mes de mayo y establece su nuevo modelo de rentas sociales por debajo de los máximos establecidos en dicha Orden.

El Departamento de Vivienda destacó que el nuevo sistema "perfecciona el actual y constituye un modelo más progresivo para el conjunto de arrendatarios, al suprimir el modelo de siete tramos que generaba en algunos casos subidas bruscas de renta". Por otro lado, indicó que beneficia a las rentas más bajas, al establecer una tarifa plana de 75 euros mensuales a las personas inquilinas con ingresos iguales o inferiores a 3.000 euros.

El nuevo modelo supondrá una bajada generalizada de la renta media mensual. Dicha renta, que se sitúa actualmente en una media de 310 euros, quedaría en aproximadamente 304 euros de media, incluyendo IBI y gastos de comunidad.

En estos momentos la sociedad Alokabide tiene puestas en alquiler 1.530 viviendas repartidas por la geografía vasca. Son viviendas de una superficie media de 75,34 m2 y con su correspondiente trastero y garaje vinculados.

La renta media que pagan las 1.530 familias que habitan la viviendas de Alokabide es de 245,21 euros, lo que supone un esfuerzo del 22,07 por ciento sobre sus ingresos. Si a esto se suman los 56,20 euros de gasto medio de comunidad (mantenimiento del ascensor, limpieza del portal y escaleras, mantenimiento de equipos contra incendios) y los 9,01 euros cuota media de IBI, la renta media asciende a 310,42 euros, lo que supone una media del 27,9 por ciento de esfuerzo sobre sus ingresos brutos ponderados.

A partir de los 3.000 euros de ingresos y hasta 28.846 euros, la renta a pagar se adecua al nivel de ingresos de las personas inquilinas, que no pagarán más del 30 por ciento de sus ingresos brutos ponderados.

Alokabide está aún perfeccionando el sistema, que entrará en vigor durante el último trimestre del año. El sistema será de aplicación a los nuevos contratos de viviendas del parque propio de Alokabide y a aquellas personas inquilinas que voluntariamente quieran acogerse a él. El coste del nuevo modelo se estima que supondrá una disminución de los ingresos de Alokabide de, aproximadamente, 312.000 euros al año.