Ezker Batua - Berdeak · La izquierda vasca

El grupo municipal de Ezker Batua-Berdeak, como ya hiciera hace dos meses entregando documentación sobre la gestión de suelos destinados a actividades económicas en que se recogían aportaciones para su toma en consideración en el diagnóstico de la Revisión del PGOU, hace ahora lo propio sobre la gestión del suelo residencial. Tres son los aspectos más importantes que resumen sus conclusiones y solicita sean tomados en consideración en la redacción del Avance de la Revisión del PGOU.

En primer lugar, considera que la oferta de suelo residencial existente en la actualidad no sólo es suficiente, sino que incluso es superior a las necesidades del crecimiento de población previsible. Consideran evidente que sí la suma de viviendas construidas en la última década (2.620) y añadiendo las que se encuentran en construcción (1.080) alcanzan 3.700, para la próxima década resultan suficientes los suelos residenciales habilitados que alcanzarían hasta 4.570 nuevas viviendas. Todo ello considerando un crecimiento poblacional similar al experimentado en la última década, y que sitúa en 69.000 habitantes para 2.020. Desmiente así que sean necesarios nuevos suelos residenciales como manifiesta el diagnóstico.

Ezker Batua-Berdeak plantea también que el parque de viviendas actual tiene un bajo aprovechamiento. Señala que según los estudios del Gobierno Vasco y descartando las viviendas de segunda residencia, existen alrededor de 1.339 viviendas desocupadas susceptibles de aprovechamiento. Por otra parte, tan sólo el 44% de las viviendas está ocupadas por 1 o 2 personas, alcanzando las 5.000 las habitadas por una sola persona. Además de plantear que se han realizado promociones con muy baja densidad de viviendas por hectáreas, entre las que cita Aranibar (22,4), Puiana (40,10) o Ribera (17,8 ), con un bajo aprovechamiento del recurso suelo. Actuar sobre la vivienda desocupada, modificar y reducir la superficie en las ofertas de nuevas viviendas y una mejor densidad de consideran deberían ser criterios básicos.

Por último, Ezker Batua-Berdeak, considera que el diagnóstico “pasa de puntillas” sobre el tema de las Viviendas Protegidas, ya que el importante crecimiento residencial experimentado en la ciudad, acompañado de un fuerte ritmo de construcción de nuevas viviendas, no ha servido para facilitar el derecho de acceso a la vivienda. Sitúa el balance de las viviendas protegidas realizadas en todos los casos muy por debajo del 20 % que mandataba la Ley de 1.994, y el de alquiler testimonial. Consideran existe una deuda histórica de VPO con la ciudad como consecuencia, entre otras cuestiones, porque San Miguel-Anaka fue un "fraude de ley" al proyectar el estándar de VPO de la ciudad en un ámbito de difícil gestión y dudosa viabilidad.

Manuel Millán, portavoz del grupo, manifiesta: “Lo más preocupante no es la deuda histórica de VPO con la ciudad, sino la ausencia de criterios que permita cancelarla en el futuro, ya que la mejor proyección del equipo de gobierno nos situaría en el año 2.020 en el 31,83% de VPO, cuando ya hoy en la CAPV estamos en el 40%. A este ritmo dentro de diez años seguiremos estando a la cola del País Vasco. En el Avance deberá cambios de criterios importantes que permitan responder a las necesidades que exige el derecho de acceso a la vivienda”.